グランドメゾン古城公園

  • 熊本県熊本市中央区新町一丁目

  • 熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 13階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,899万円
33.8万円/㎡
相場
2,835万円
33.1万円/㎡
1,744
2,471
3,199
3,926
AI査定結果
推定相場価格
2,835万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,199万円
28.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン古城公園
2,899万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 85.67㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,899万円33.8万円4階 85.67㎡ 3LDK+S南東
2025/11/222,899万円33.8万円4階 85.67㎡ 3LDK東
2025/10/172,999万円35.0万円4階 85.67㎡ 3LDK南
2025/10/172,999万円35.0万円4階 85.67㎡ 3LDK+S南東
2025/08/013,099万円36.2万円4階 85.67㎡ 3LDK東
2025/07/133,299万円38.5万円4階 85.67㎡ 3LDK+S南東
2025/06/103,299万円38.5万円4階 85.67㎡ 3LDK東
2025/03/033,390万円39.6万円4階 85.67㎡ 3LDK南
2024/10/142,380万円27.8万円4階 85.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は31.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 2,899万円33.8万円85.67㎡3LDK+S4階 / 13階建 南東2000年55戸SRC
2025/11/15エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,950万円26.5万円73.56㎡2LDK2階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2024/09/25ホームパーティードゥ京町
熊本市中央区京町一丁目
県立体育館前駅10分 2,698万円29.1万円92.82㎡3LDK1階 / 3階建 東2003年24戸RC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2025/07/05ニューフレックス新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅1分 2,300万円34.5万円66.64㎡2LDK10階 / 13階建 東2000年96戸SRC
2025/05/14コアマンション坪井II
熊本市中央区壺川一丁目
上熊本駅16分 1,850万円25.6万円72.32㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年34戸SRC
2024/07/21シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,390万円29.5万円81.09㎡4LDK+S4階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2024/12/06シティライフ新町2
熊本市中央区新町四丁目
新町駅6分 2,580万円26.0万円99.42㎡4LDK3階 / 14階建 南2002年49戸SRC
2024/12/03コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅6分 1,890万円26.3万円71.95㎡2LDK+S4階 / 15階建 南2000年68戸SRC
2025/11/23優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 3,190万円35.7万円89.4㎡3LDK9階 / 10階建 西2000年40戸RC
2024/05/25ヴェルビュ広町
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅5分 3,190万円38.3万円83.31㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年17戸RC
2024/06/23ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,500万円29.3万円85.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年37戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2023/09/01エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,680万円34.9万円76.8㎡2LDK11階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2023/06/12フラワーマンション明午橋通
熊本市中央区南千反畑町
水道町駅9分 2,890万円29.5万円98.08㎡4LDK3階 / 11階建 南2000年18戸SRC
2025/02/03クレアドール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅2分 2,980万円41.9万円71.06㎡2LDK4階 / 7階建 南西1996年11戸RC
2024/05/16クレヴィータ上通り
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,990万円33.2万円90.19㎡4LDK3階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/11/25コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,898万円33.5万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年59戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円29.6万円81㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2025/11/02サーパス新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅10分 3,499万円38.5万円90.96㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年25戸RC
2024/12/03D’グランセ新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅2分 2,970万円39.0万円76.08㎡3LDK6階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2024/03/18サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 2,280万円31.3万円72.89㎡3LDK10階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2025/01/10チュリス新屋敷東
熊本市中央区大江四丁目
九品寺交差点駅5分 2,980万円32.0万円93.15㎡4LDK+S5階 / 9階建 南1998年37戸SRC
2025/10/17サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,280万円25.7万円88.84㎡4LDK3階 / 13階建 南1999年89戸SRC
2025/04/22ハウベストマンション平成壱番館
熊本市中央区本山町
平成駅2分 2,598万円32.9万円78.97㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年96戸SRC
2025/04/15サーパス平成第2
熊本市中央区本山町
平成駅4分 1,980万円26.1万円75.76㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年97戸SRC
2024/03/12アルバティア大江
熊本市中央区大江四丁目
味噌天神前駅6分 3,100万円31.1万円99.75㎡4LDK8階 / 11階建 南東2005年40戸RC
2025/10/31ダイアパレスグランデージ大江
熊本市中央区大江三丁目
味噌天神前駅9分 3,480万円39.9万円87.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年23戸RC
2025/10/28パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円36.6万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/10/17シティライフ八王寺通り
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅9分 2,199万円26.3万円83.77㎡4LDK3階 / 7階建 南1997年24戸RC
2025/11/28コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 2,490万円34.8万円71.5㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2024/10/06アーバンパレス水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅4分 2,198万円26.9万円81.68㎡3LDK4階 / 6階建 南西1995年24戸RC
2025/09/15クレアドール水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,150万円26.9万円80.04㎡4LDK5階 / 14階建 南東1996年25戸SRC
2025/10/17トーカンマンション新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅10分 2,280万円27.6万円82.53㎡4LDK8階 / 8階建 南東1997年21戸RC
2025/01/18エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅6分 2,980万円35.7万円83.36㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市中央区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して16.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市中央区
29.0万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名グランドメゾン古城公園
所在地熊本県熊本市中央区新町一丁目
交通熊本市電B系統蔚山町駅徒歩2分
築年月2000年
階数13階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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